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安置房买卖合同是否具有法律效力呢?

所属分类:行业资讯 发布时间:2021-09-15 浏览次数:69
安置房是属于房屋产权类型中的一种,因此在进行安置房买卖的时候,需要按照房地产法的法律规定来进行才是合法有效的。下面让我们跟郑州安置房价格小编一起来看一下详细解答。
1、通常安置房买卖合同是有法律效力的
买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
2、容易发生纠纷
因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,因此等房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户,所以还是有一定风险的。约定的双倍违约因为过高,一般会被法院认为是无效的。  
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签订安置房买卖合同要注意以下些问题:
1、查看产权所有人的身份证件
房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。
2、在签订房产买卖合同时,也要全部到场
如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。
3、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解
主要包括售房提供的房屋产权证是否属实?房产面积多大?该房产用途是什么?是办公还是居住,或是其他?该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等内容。
 
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